【租樓理財】業主見朋友想租樓 即爽快減租200元

股樓投資 17:04 2020/10/23

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港人愛磚頭,加上環球利率低企,部分投資客也買樓收租,惟最怕遇上「奇怪租客」。為免遇上租霸,部分人情願將單位租予好友。香港置業胡耀才說,啟德嘉匯8座中層E室,實用面積約349平方呎,向東南望海景,月租原叫價16,000元,放租一天,即減租200元,以15,800元租予朋友,實用呎租約45.3元。 

資料顯示,業主於2017年3月,以約694.2萬元購入上址,以15,800元租金計,現享2.7厘回報。 

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值得留意的是,雖然近期樓市氣氛好轉,惟暑假租賃旺季已過,住宅租金開始受壓。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇說,上月私人住宅實用面積平均租金為34元,按月跌1.2%,並確認暑期租賃旺市完成。假如租客願意講價,或能以低市價租得市區靚盤。

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香港置業文華說,匯璽II 3B座高層D室,實用面積436平方呎,兩房間隔,月租本來叫價23,500元,終減價1,500元,以22,000元租出,實用呎租50.5元,低市價約半成。據了解,新租客為「90後」夫婦,心儀單位位於高層,享開揚景觀,故睇樓一次,即拍板承租。資料顯示,業主於2017年12月,以約952.1萬元購入上述單位,換言之,現享約3.2厘的租金回報。

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撰文 : 黃卓賢

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