【破頂成交】太古城極罕有複式戶3780萬沽 呎價3.2萬 打破屋苑紀錄

股樓投資 08:00 2020/10/23

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本港樓市前景未明,本港最新失業率增加0.3個百分點,至6.4%,為近16年來新高,但仍有資金以高價承接藍籌屋苑單位,日前市場錄得太古城極罕有優質全海景複式戶成交,呎價高達32,034元,創太古城有紀錄以來新高。

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美聯物業高級分區營業經理陳彪表示,市況向好,購買力重現,優質貨源備受追捧,而該行剛促成一個太古城青松閣頂層複式戶成交,單位實用面積1,180呎,連天台,並坐擁全海景觀,為屋苑內極罕有的優質放盤。

陳彪表示,原業主於今年9月份以4,300萬元放盤,見買家具誠意,故割愛減價520萬元,以3,780萬元市價成交,減幅達12%,折合實用呎價約32,034元,新買家購入單位作換樓自用。他續稱,目前同類型複式戶,一個鄰座銀栢閣1,277呎戶,叫價約4,100萬元。

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資料顯示,原業主於1997年2月以約1,348萬元購入,是次轉手帳面獲利約2,432萬元,升值約180%。

翻查資料,太古城對上一宗高價成交,於今年5月初成交,單位為春櫻閣頂層複式戶,以4,030萬元成交,實用面積呎價達3.16萬元,成交價和呎價均創當時屋苑新高。是次青松閣頂層複式戶成交,成交呎價創屋苑歷來新高。

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記者:陳詠妍

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