【低水筍盤】同係新世界盤 樓齡5年元朗盤呎價僅1萬頭 市中心3房價買到呢個屋苑4房

股樓投資 09:00 2020/10/22

分享:

新世界(00017)旗下大圍站新盤柏傲莊熱賣,成20年來收票最多的新盤,最新推出的一批單位折實平均呎價已達2.1萬元水平,306平方呎的1房單位,最平單位樓價折實後也要693萬元。不少買家轉投二手市場尋找心頭好,位於元朗公庵路68號、同為新世界發展的溱柏,樓齡只有5年左右,日前錄得換樓客入市該盤4房單位個案,樓價僅960萬元,呎價只是1萬頭。

美聯物業高級分區營業經理徐君寶表示,二手市況向好,有換樓客趁機換貨,該行剛促成一宗元朗溱柏二手成交,成交單位為溱柏2座中層D室,4房套連工人套間隔,向南享開揚山景,實用面積約952平方呎。

【筍盤之選】港島豪宅區原來仲有低水筍盤? 僅500餘萬元就可進駐跑馬地,了解按【下一頁


徐君寶稱,原業主開價約960萬元放盤僅2星期,隨即吸引區內換樓客興趣,客人心儀上址間隔實用,加上景觀不俗,適合一家居住,故考慮不久即決定承接。雙方零議價下促成交易,折合實用呎價約10,084元。資料顯示,原業主於2014年11月以約899.7萬元購入上址,轉手帳面獲利約60.3萬元,期間物業升值約6.7%。

現時元朗市中心一帶屋苑如YOHO town的實用面積685平方呎3房單位,叫價動輒達1,000萬元,反觀以上實用面積952平方呎的4房單位,成交價只是960萬元,可見市中心3房樓價已足夠購入溱柏的4房單位。

【筍盤推介】 近市中心上車3房筍盤 裝修企理有山河開揚景 樓價都係「5球」幾,了解按【下一頁


當然,溱柏樓價較低水也有其原因,皆因屋苑位置較遠離市中心,但屋苑設有接駁巴士,乘車前往西鐵朗屏站需時10餘分鐘。而屋苑設有名為The Green Atrium的小型商場,設有高檔超級市場、便利店、有機產品商店、中式酒樓及西式食肆等多家商店進駐營業。溱柏也設有名為Timber House的雙子式會所名,面積約48,000平方呎,設有不同設施包括:兩個戶外泳池、一個室內恆溫泳池、兩個兒童池、水療按摩池及兒童天地等,生活消閒配套也不俗。

【低價沽貨】業主趕移民翹翠峰810萬沽 低市價近6% 呎價唔使1萬蚊,了解按【下一頁

iMoney》最具國際視野的投資理財創富頻道 -- 融滙國際最好、最新的投資理財智慧及方法,讓讀者盡快踏上「財務自由」路】
 
國際視野 精明理財 盡在iMoney全新網站【 imoneymag.com
如欲查看更多iMoney全新網上專欄的內容請按【https://bit.ly/2zJY7DJ
# Like iMoney智富雜誌 專頁【設定為 搶先看/See First】搶盡投資先機
 
記者:陳詠妍
緊貼財經時事新聞分析,讚好hket Facebook 專版