【筍盤之選】港島豪宅區原來仲有低水筍盤? 僅500餘萬元就可進駐跑馬地

股樓投資 12:15 2020/10/21

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疫情持續緩和,新盤銷情帶動下,本港整體樓市氣氛向好,買家四出於鐵路沿線地區尋覓二手筍盤。事實上,傳統豪宅仍有不少樓價低水的筍盤。美聯物業跑馬地黃泥涌道分行首席高級營業經理曾金凡表示,以東半山跑馬地上車門檻低,並不乏千萬元以下物業買賣,呎價500餘萬及呎價1.3萬元已可進駐,因此亦受到不少用家及長線投資客垂青。

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曾金凡稱,按該行統計,首10月至今(10月20日),東半山及跑馬地區共錄得約390宗買賣成交,較去年首10月約447宗僅低約12%,若全月計,相信差幅將低至個位數水平,可見該區交投表現跑贏大市。另外,若以銀碼劃分,區內500萬至1,200萬元成交量,或呎價約1.5萬至2萬元的物業成交量佔約116宗,佔成交量約3成。


他續稱,跑馬地區內物業的類型及選擇廣泛,9月及10月份個別單位呎價更低至約1.2萬元及約1.32萬元不等,如該區的景祥大廈一個實用面積741平方呎的單位,本月以980萬元成交,呎價約13,225元。

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位於山村道56號的愉安樓,放盤每呎叫價低至1.3萬餘元。(圖片來源:美聯物業網站)

位於跑馬地的景祥大廈,仍有樓價5百餘萬元的放盤(圖片來源:美聯物業網站))


曾金凡指,目前進駐東半山跑馬地傳統豪宅區由500餘萬至800餘萬亦不乏選擇,不少單位呎價更低於2萬元,而且不乏鎖匙盤,準買家可即時睇樓,如山村道愉安樓一個實用684呎單位,業主以950萬元叫價放盤,呎價亦僅約13,889元水平。同時也有樓價「5球」的放盤,如景祥大廈一個實用面積339平方呎的單位,叫價僅530萬元。
 

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責任編輯:陳詠妍
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