【租樓理財】「90後」夫婦唔怕講價 終低市價5%成租匯璽II

股樓投資 18:56 2020/10/20

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雖然樓市氣氛好轉,惟暑假租賃旺季已過,住宅租金開始受壓。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇說,上月私人住宅實用面積平均租金為34元,按月跌1.2%,並確認暑期租賃旺市完成。假如租客願意講價,或能以低市價租得市區靚盤。

【租樓理財】租客講價了得 85折租瓏璽高層單位【下一頁

香港置業文華說,匯璽II 3B座高層D室,實用面積436平方呎,兩房間隔,月租本來叫價23,500元,終減價1,500元,以22,000元租出,實用呎租50.5元,低市價約半成。據了解,新租客為「90後」夫婦,心儀單位位於高層,享開揚景觀,故睇樓一次,即拍板承租。資料顯示,業主於2017年12月,以約952.1萬元購入上述單位,換言之,現享約3.2厘的租金回報。

【置業指南】做個精明租客 4大秘技租平樓【下一頁】 

值得留意的是,近期屢有市區靚盤業主減租吸客。香港置業胡耀才說,瓏璽3座高層C室,實用面積898平方呎,三房間隔,早前減租6,000元,以34,000元租出,減幅約15%,實用呎租37.9元。翻查成交紀錄,同座低層C室,實用面積898平方呎,上月以35,000元租出,換言之,租金比上述同座高層C室貴。

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撰文 : 黃卓賢

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