【樓市走勢】東區指標屋苑屢現劈價 平逾百萬賣樓成常態 ?

股樓投資 17:17 2020/10/20

分享:

大圍站柏傲莊銷情報捷,帶旺樓市氣氛,不少向隅客轉購二手樓,惟東區指標屋苑未能受惠,以太古城為例,該屋苑向來有「樓市寒暑表」之稱,近日不少業主接受現實,願意劈價過百萬賣樓。 

太古城興安閣低層D室,實用面積583平方呎,兩房則王間隔,早於2019年8月放盤,原叫價1,350萬元,期間受疫情影響,曾短暫封盤,近日終以1,118萬元易手,劈價232萬元,減幅約17%,實用呎價19,177元。

【時光倒流價】翔龍灣平市價一成賣 近兩年前低價 業主何解肯平賣?【下一頁

【專家論樓】中美角力 香港樓市宏觀點睇? 施永青:應該睇樓價跌【下一頁

此外,中原李百達說,太古城南天閣高層A室,實用面積597平方呎,今年2月放盤,原叫價1,388萬元,其後一減再減,終以1,168萬元易手,勁減220萬元,減幅約15.8%,實用呎價19,564元。雖然原業主劈價賣樓,惟代理說屬市價成交。 

除了太古城,西灣河嘉亨灣也有業主劈價賣樓。中原陳凱超說,嘉亨灣6座極高層D室,實用面積742平方呎,3房套間隔及工人套房,享全海景,今年9月放盤,原叫價1,950萬元,由於業主打算換樓,終減價200萬元,以1,750萬元連租約易手,實用呎價23,585元。

他續說,單位現時以40,000元租出,以1,750萬元購入價計,租金回報率2.7厘。 

【《iMoney》最具國際視野的投資理財創富頻道 -- 融滙國際最好、最新的投資理財智慧及方法,讓讀者盡快踏上「財務自由」之路】

# 國際視野 精明理財 盡在iMoney全新網站【http://imoneymag.com

# 如欲查看更多iMoney全新網上專欄的內容請【https://bit.ly/2zJY7DJ

# 即Like iMoney智富雜誌 專頁【設定為 搶先看/See First】搶盡投資先機

撰文 : 黃卓賢

緊貼財經時事新聞分析,讚好hket Facebook 專版