【加快入市】新盤帶旺樓市 租客也變身業主 東九龍租客1天內拍板購映灣園3房

股樓投資 08:00 2020/10/20

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過去兩周疫情持續緩和,市場焦點新盤大圍站柏傲莊銷情熾熱,樓市氣氛也再旺起來,最近買家趁二手業主仍有減價空間加快入市,市場也錄得不少租客變成業主的個案。最近一名居於於東九龍的租客,也決定購入東涌映灣園3房。


 中原地產分行經理王梓岐表示,剛過去的周末,全城焦點落於大圍站新盤的首輪銷售,東涌區二手市場睇樓氣氛略為下降,不過成交尚算保持,2日錄得3宗成交,包括2宗映灣園及1宗東環成交。

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分行新近促成映灣園6座中層A室成交,實用面積891平方呎,三房套房間隔,享海景及園景,附有雅致裝修,放盤約三個月,叫價980萬元,經議價後,以922萬元沽出,平均實用呎價10,348元。買家為東九龍的租客,心儀東涌居住環境舒適,上址附有雅致企理裝修,考慮1日火速拍板承接自住。原業主則於2004年2月以255萬元一手買入單位,現轉手帳面獲利約667萬元,單位16年升值2.6倍。

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此外,奧運站柏景灣也錄租客入市個案,香港置業市務經理(銷售)許鷹傑表示,柏景灣8座中高層E室,2房間隔,向東北望市景,實用面積約449平方呎zd1原業主以約995萬元放盤約5個月後,吸引外區客洽詢,雙方議價後減價約30萬元,以965萬元租出,實用呎價約21,492元。


據悉,買家為外區租客,見近日市況向好,欲物色筍盤入市自用,心儀上述物業位於九龍市中心,周邊配套齊全,且毗鄰奧運站,兩站直達中環上班,在睇樓2次後決定承接。
資料顯示,原業主於2005年4月以約318萬元購入上述單位,是次轉售帳面獲利約647萬元,物業升值約203%。

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記者:陳詠妍
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