【轉投二手】未能如願購入柏傲莊 向隅客即轉戰市區 成功議價100萬購昇悅居3房戶

股樓投資 19:11 2020/10/19

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大圍站新盤柏傲莊成20年來收票最多的票王,要成功購入該盤單位絕不容易,不少未成功購入柏傲莊的向隅客率先回流二手市場尋寶,推動區內二手交投造好。其中一名向隅客剛轉至長沙灣尋盤,成功購入昇悅居減價盤。

中原地產副區域營業經理許永生表示,大圍新盤熱銷,帶動樓市交投氣氛,長沙灣區內二手交投造好。其中昇悅居本月暫錄5宗交投,平均實用呎價19,946元。

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分行最新促成昇悅居1座中層F室成交,單位實用面積609平方呎,為三房一廁間隔,享內園景,擁雅致裝修,業主最初開價1,200萬元,買賣雙方議價後,降價100萬元,以1,100萬元易手,減幅達8%,折合實用呎價18,062元。新買家為新盤向隅客,抽籤結果未如理想,未能成功購入新盤,遂轉投二手市場尋覓心水戶,最終議價成功,入市該址作新居。

據悉,原業主於2010年9月以490萬元入市上址,持貨10年,現成功沽貨賬面獲利610萬元離場,單位期內升值逾1.2倍。

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昇悅居日前亦錄另一宗兩房單位成交,單位為1座高層E室,實用面積491平方呎,屬2房間隔,內櫳企理,景觀開揚,吸引一直於區內租樓之用家承接,據悉,單位原叫價920萬元,調減32萬元,以888萬元成交,議幅約3.5%,折合實用呎價約18,086元。

據悉,原業主於2004年1月斥資約186.6萬元購得,是次轉手帳面大幅獲利約701.4萬元,升值逾3.7倍。

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記者:陳詠妍

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