【內房股】 內地房企加快賣樓加上三條紅綫限制 穆迪料槓桿改善惟毛利率下跌

股市 16:39 2020/10/19

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內房加快賣樓加上三條紅綫限制,因此穆迪料槓桿改善惟毛利率下跌

評級機構穆迪(Moody's)發表報告指,在政府推出房企融資新規後,開發商在未來2至3年的信用質量將會改善,預計大部分在中國受評級的開發商,債務增速將在2021年放緩至5%至10%。

除了政策外,穆迪指開發商加快收入確認,雖然令利潤率收窄,但有助改善槓桿水平。穆迪指出,以3個月移動平均值計,合約銷售增速在6月至8月分別達到9.4%、15.1%及18.9%,支持銷售在未來6至12個月增長,預計加權平均收入/調枑後債務比率由2019年全年的63%及2020年上半年的62%,在2020年至2021年將增加到66%至72%,不過同期毛利率則會收窄大約1至3個百分點。

 

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編輯:謝克迪


 

 

 

 

 

 

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