【銀主盤】豪宅單位接連拍賣 九龍站樓王天璽 開拍價平近兩成

股樓投資 11:08 2020/10/19

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雖然大圍站柏傲莊熱銷,帶旺樓市氣氛,惟經濟前景未明,豪宅市道冷清,拍賣場的銀主豪宅盤,叫價亦因此回落。據忠誠拍賣行顯示,本周三(21日)推拍19項物業,其中尖沙咀九龍站天璽皇鑽璽一個銀主盤,開價3,600萬元,較滙豐銀行網上估價低約兩成。

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除了天璽,同場亦有中半山威豪閣低層D室,開拍價約2,800萬元,而滙豐銀行網上估價則約3,189萬元。換言之,拍賣開價平約12%,惟上述單位連車位放售。

值得留意的是,若打算在拍賣行尋寶,平日要多留意環亞、黃開基、忠誠及世紀21等網站,查閱即將拍賣的物業資料。其後便要為物業查冊,了解物業有沒有產權問題,是否無契或缺契,皆因這影響銀行按揭。此外,亦要向銀行查閱物業最新估價,了解市價水平。

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撰文 : 黄卓賢

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