【加快入市】柏傲莊撻著樓市 減價盤買少見少 嘉湖3房減至540萬 買家即「飛的」洽購

股樓投資 02:14 2020/10/19

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新世界(00017)旗下大圍站柏傲莊I成全城熱話,該盤於兩天內沽清首批391伙單位,成功購入該盤買家更形容「開心過中六合彩」,「憎多粥少」下,市場預期柏傲莊I將相繼續帶動整個樓市,更將有不少有未成功購入該盤的向隅客回流至二手市場,準買家的入市步伐進一步加快,減價盤更「買一個少一個」。一名準買家聞得嘉湖山莊三房單位減至540萬,即「飛的」前往洽購單位。

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祥益地產高級分行經理林家倫表示,日前該分行促成一宗天水圍嘉湖山莊美湖居之成交個案,單位為6期1座低層H室,實用面積544平方呎,三房兩廳,日前獲外區客垂青,該名買家鍾情該單位內籠企理。

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據了解,原業主10月頭以600萬元放盤,其後累減至540萬元,新買家認為價錢符合預算,立即從外區「飛的」趕至,上述買家隨即決定購入上址作自住或投資之用,實用面積計算呎價為9,926元,屬市場價成交。


原業主於2012年以約260萬購入上址,持貨8年多,轉手帳面獲利280萬。林氏續稱,該單位若作投資收租,現時市值租金大約為1.3萬元,租金回報率可達2.9厘。

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記者:陳詠妍
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