【租樓理財】租客講價了得 85折租瓏璽高層單位

股樓投資 10:02 2020/10/18

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暑假租賃旺季已過,租金再度受壓,租客希望慳得就慳,自然大膽挫租,即使是市區優質租盤,也獲業主減租。 

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香港置業胡耀才說,瓏璽3座高層C室,實用面積898平方呎,三房間隔,月租原叫價40,000元,約兩個月後,吸引外區客洽詢,終減租6,000元,以約34,000元租出,減幅約15%,實用呎租37.9元。據了解,新租客為家庭客,心儀單位間隔四正實用,故睇樓3次後決定承租。 

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值得留意的是,翻查成交紀錄,同座低層C室,實用面積898平方呎,上月以35,000元租出,換言之,租金比上述同座高層C室貴。資料顯示,業主於2011年8月,以約1,372.9萬元購入上述單位,現享約3厘的租金回報。 

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撰文 : 黄卓賢

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