【平過市價】銀湖‧天峰75折賣 低市價300萬 平賣有原因

股樓投資 15:45 2020/10/16

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雖然樓市交投氣氛好轉,惟另類物業甚難易手,業主只能大幅劈價,甚至低於市價出售,才能賣出單位套現。 

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利嘉閣劉鵬昌說,馬鞍山銀湖‧天峰8座中低層B室,實用面積約762平方呎,三房套連儲物房間隔,今年7月中放售,原開價1,250萬元,日前終以940萬元易手,劈價310萬元,減幅約25%,實用呎價12,336元。代理續說,單位市價約1,240萬元,但同層有凶宅,故成交價比市場價平約300萬元,即約24%。

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雖然原業主平賣單位,惟早於2009年6月置業,購入價僅502.8萬元,換言之,持貨11年多,現帳面賺約437.2萬元,物業期內升值87%。

代理續說,屋苑現時約有113個單位放售,最低入場價由830萬元起,同類型單位叫價則由1,300萬元起。

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撰文 : 黃卓賢

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