【上車筍盤】見到呢個屋苑仲有「4球」樓下兩房 上車客無樓睇也火速扑槌入市

股樓投資 08:00 2020/10/15

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過去數周疫情見回穩,樓市在新盤帶動下更旺,上車客亦積極出動睇樓,市場連錄上車人士極速置業個案,細價單位仍是買家吸納對象。最近一名上車見屯門居屋兆軒苑有樓價僅390萬元兩房放盤,即跟業主洽購。

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美聯物業高級營業經理葉桂源表示,上述單位為屯門兆軒苑A座低層8室,實用面積376平方呎,2房間隔,座向西。原業主於自由市場叫價390萬元放盤逾月,吸引區內上車客洽商承接,由於價格相宜、合乎預算,而且內櫳整潔企理,客人無樓睇情況下火速扑槌入市。雙方數度議價後,終以378.8萬元成交,折合實用呎價約10,074元。資料顯示,原業主於2013年2月以約185萬元購入上述物業。

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屯門翠鳴臺附近有不少居屋屋苑,當中包括兆康苑、兆軒苑、兆畦苑、兆麟苑、兆禧苑、澤豐花園及景峰花園等7個屋苑,樓齡由26至38年不等。其中位於屯門良運街1號的兆軒苑,位於建生村旁邊,一共設有2座,單位總數超過1,200伙,物業於1991年入伙,樓齡約29年,不算太舊。


兆軒苑單位實用率達七成半,提供兩房及三房選擇,實用面積介乎300餘至500餘平方呎,單位設有大廳大窗,舒適開場。生活方面,屋苑附近設有數個社區商場,如建生邨的建生商場、寶怡商場及盈豐商場等,設有日常百貨、食肆超市等等嘅店舖,完全滿足生活要求。

交通方面,兆軒苑坐落於輕鐵建生站旁邊,坐兩個站就可前往西鐵兆康站。而且屋苑附近的巴士路線非常充足,有出入港九主要地方的路線,交通也算便利。

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記者:陳詠妍

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