【加快入市】豪氣夫婦遇上啟德1號心儀單位 睇樓一次即斥1135萬入市兩房

股樓投資 16:56 2020/10/13

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新盤市場焦點落於沙田大圍站上蓋項目柏傲莊I,樓市氣氛更旺,買家入市速度明顯更快,近日市場屢錄買家極速入市成交。一對夫婦睇樓一次後,即決定購入啟德1號兩房單位。

香港置業首席聯席董事胡耀才表示,該行剛促成一宗啟德1號(II)單位買賣成交,單位為啟德1號(II)3座低層F室,向西北望內園景,2房間隔,實用面積約564平方呎。單位以1,160萬元放盤約個半月後獲外區客接洽,議價後減價25萬元,以約1,135萬元成交,實用呎價約20,124元,成交價屬市價。

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據了解,買家為夫婦,心儀單位享內園景,睇樓1次即拍板入市。資料顯示,原業主於2017年1月以約929.6萬元購入上述單位,是次轉售帳面賺約205.4萬元,物業升值約22%。

市場也錄得另一宗首置人士「即睇即買」個案,祥益地產區域董事袁思賢表示,日前屯門時代廣場錄得一宗區外首置客「即睇即買」的成交個案。袁氏稱,上述所錄成交單位為C座低層9室,實用面積346呎,兩房一廳,日前獲區外首置客垂青。

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該買家主要鍾情屋苑位於中心地帶,日常生活起居便利,且座擁開揚東南景觀,上述買家遂便決定「即睇即買」,以473.8萬購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為13,694元,屬稍低市場價成交。原業主於2010年以約193.5萬購入單位,是次轉手帳面獲利約高達280.3萬,單位升值逾倍易手。

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記者:陳詠妍

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