【港股追蹤】銷售增長未停步 續吼龍頭發展商

股樓投資 14:31 2020/10/13

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內地「金九銀十」消費旺季已接近尾聲,多間大型內房近日陸續公布9月份銷售成績,普遍都出現按年顯著增。昨晚收市後則有龍湖集團(00960)、華潤置地(01109)及雅居樂(03383)三隻龍頭股份公布9月份數據,均錄得不俗成績,反映樓市或已從疫情中的谷底翻身。

龍湖集團現時為內房股中市值較大的一隻,公司最新公布,9月實現合同銷售金額300.4億元(人民幣,下同),按年增長11.3%;期內合同銷售面積達176.5萬平方米。總結今年首9個月,集團累計實現合同銷售金額1,863.4億元,按年上升6.7%,公司年初訂下2,600億元的銷售目標,現時已經完成超過70%,達標有望。難怪股份為現時大型內房股中,今年預測市盈率(PE)唯一高於10倍的股份。

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其他股份方面,華潤置地9月份實現總合同銷售金額達290.1億元,按年大增32%,期內銷售建築面積約116.6萬平方米,則按年下跌9.5%;值得一提的是,集團同時公布,在太原、大連及瀋陽收購了4幅地皮,涉及總樓面面積約127.1萬平方米,應付土地出讓金83.2億元,在三條紅綫的規範下仍能有實力投地,顯示公司財政穩建。

較為人熟悉的雅居樂,則是三隻股份中銷售成績增長較少的一隻,9月份單月預售金額121.1 億元,按年微升2.5%,對應建築面積為100.1萬平方米,按年升9.4%,每平方米平均價為12,091元;截至9月底,集團今年首9個月累積預售金額合計為897.7億元,按年上升2.5%,以全年銷售目標1,200億元計,現階段已完成約3分之2,成績不差。

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記者:葉志偉

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