【置業指南】颱風天後去睇樓 單位問題即現形

股樓投資 10:54 2020/10/13

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樓價高企,許多人都想用有限預算,買到心到好,最好不用花錢裝修,惟往往買入單位後,才發現漏水問題。事實上,正常業主不是驗樓師,即使細心觀察,平日睇樓也未必發現漏水問題,最好把握颱風天後時間,檢視單位有無漏水。

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一般檢說,單位漏水,多數原因有二,一是排水管老化、二是建築結構受損,若要根治問題,往往花時間及心神。若入到單位,已聞到霉味,代表單位濕氣重,即使牆身無明顯滲水,單位也可能有漏水問題。

另外,可留意牆身角落,以及天花板,留意有沒有滲水,油漆有沒有剝落,若牆身角落,又或天花板,與牆身油漆顏色有明顯色差,或代表有滲水的可能。除了用眼觀察,亦可用手摸牆面,或感涼意,或代表牆身有漏水問題

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牆身及天花要留意,窗框也不可忽視,特別是迎風一方,若有水漬,代表有滲漏問題。此外,不少半新盤都設露台,可留意露台有無積水,能否暢通排水,亦要留意露台的門框,檢視有沒有漏水。

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撰文 : 黄卓賢

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