【欲哭無淚】全是建築期付款出事 日出康城Malibu連錄6宗撻大訂

股樓投資 09:30 2020/10/09

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雖然樓市市道好轉,發展商加快推盤,惟仍有新盤業主撻大訂。成交紀錄冊資料顯示,將軍澳日出康城5期Malibu ,有6伙單位於2018年3月售出,惟終撻定收場,涉及定金近690萬元。值得留意的是,該批買家都用建築期付款。

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成交紀錄冊資料顯示,撻訂單位為3A座9E、3B座33A 、3B座37A、22B座69B、1B座12A、以及2A座70C。單位均在2018年3月簽臨約,成交價由852.8萬元起,至最貴1,356.4萬元,惟買家同於10月7日撻大訂,料遭沒收樓價一成的訂金。 

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值得留意的是,近期不少撻訂買家,都用建築期付款。所謂「建築期」付款,即買家買入物業時,先繳交部分首期,直到收樓時,才承造按揭供款。由於物業臨近落成,才申請按揭,若期內樓價大跌,有可能估價不足,買家需另籌資金,以完成交易。

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撰文 : 黃卓賢

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