【買樓理財】買不起柏傲莊 轉買大圍上車盤 首期不用50萬

股樓投資 19:26 2020/10/08

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新世界(00017)旗下大圍柏傲莊最快本月開售,惟項目是鐵路站上蓋項目,入門價非一般上車客可負擔。假如預算不多,但又有意在大圍置業,其實有何選擇? 

傳統大圍區都以上車盤為主,其中金獅花園更被喻為炒家樂園,皆因單位面積細,實用面積約260至363平方呎,故入場價相對較平,更有500萬元以下之選擇,若承造九成按揭的話,首期不用50萬元。 

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中原黎宗文說,大圍金獅花園1期D座高層06室,實用面積285平方呎,兩房間隔,早前以465萬元易手,實用呎價16,316元。據了解,原業主於2012年以200萬元購入單位,持貨8年,現賬面賺265萬元,單位升值約133%。 

資料顯示,金獅花園分二期發展,第一期較近「新田村」,二期則鄰近「新翠邨」、「景田苑」及「隆亨邨」,配套較第一期好。不過,屋苑與大圍站有段距離,由屋苑步行至大圍站約要10分鐘。據中原資料顯示,上月屋苑平均實用呎價約16,036元。 

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撰文 : 黃卓賢

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