【買樓理財】屯門半新盤三年賺近70萬 買樓短炒好好賺?

股樓投資 18:17 2020/10/08

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近期樓市二手成交回升,特別是中小型單位,皆因受惠新按保計劃,可承造高成數按揭,吸引不少上車客支持。眼見市道好轉,不少半新樓業主趁三年禁售期屆滿,即放售物業止賺套現。

中原地產鍾宏遠說,屯門珀御高層N室,實用面積354平方呎,一房間隔,原叫價600萬元,放盤5個月,終以564.8萬元易手,實用呎價15,955元。資料顯示,原業主於2017年5月,以495萬元一手購入單位,持貨約3年,現賬面賺69.8萬元,物業升值14%。 

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值得留意的是,珀御當年開售時,定價不算平,惟上述業主仍能獲利,相反其他市區半新樓情況不同。以銅鑼灣曦巒為例,屋苑位於市區,交通方便、配套齊全,數年前以溢價出售,惟據代理網資料顯示,由2019年至2020年期間,屋苑共錄7宗成交,若連稅計,所有單位都要蝕讓。 

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鍾宏遠續說,新買家為外區上車客,見屯門區樓價低水,加上珀御樓齡新,價錢又合乎預算,更重要的是,看好屯門區基建前景,料日後交通更方便,故購入單位上車。 

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撰文 : 黃卓賢

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