【買樓理財】第一城兩房跌穿500萬 入市好時機?

股樓投資 19:53 2020/10/07

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樓市市道好轉,上車客加快入市,以沙田第一城為例,本月短短7天,已暫錄13宗成交。雖然成交增多,惟兩房單位竟再跌穿500萬元水平。 

中原侯惠良說,沙田第一城41座中層D室,實用面積304平方呎,兩房間隔,剛以495萬元易手,跌穿500萬元水平,實用平均呎價16,283元。資料顯示,原業主於2015年以376萬元購入單位,持貨5年,現賺119萬元離場,物業升值約32%。不過,市傳同層有住客在同座天台墮樓身亡。

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此外,屋苑46座高層A室,實用面積284平方呎,以527萬元易手,實用呎價18,556元,不論成交價、抑或實用呎價,均比上述41座中層D室貴。據了解,原業主於2013年以320萬元購入上址,持貨7年,現賺207萬元離場,物業升值約65%。

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撰文 : 黃卓賢

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