【BNO移民】英國經濟陰霾重重 約翰遜9成半按揭受質疑

環球經濟金融 16:06 2020/10/07

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【BNO移民】英國經濟陰霾重重 約翰遜9成半按揭受質疑

英國政府擴大英國公民(海外)護照(BNO)持有人的權利,英國樓市成為港人關注議題。新型冠狀病毒疫情肆虐,英國經濟持續低迷,失業率趨升,不知何時才能走出困境之際,首相約翰遜揚言為首置人士提供95%按揭,引起關注。英國銀行業組織稱支持政府的主意,同時強調負責任地放貸是銀行職責所在。

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約翰遜(Boris Johnson)宣布政策時說得含糊,稱要將「租樓一代」變為「買樓一代」,令200萬人受惠,但未有提供詳情。外界猜測,要達成此目標,可能做法之一是放寬壓力測試及審批程序,或由政府做擔保,直接提供資金援助。

約翰遜助年輕人上車,用意無疑是良好,英國金融業組織UK Finance回應事件時,亦稱欣賞政府的新主意,會與政府合作。惟UK Finance同時表明,銀行有責任負責任地借貸,考慮還款能力,避免負資產風險。

銀行業說得婉委,擔心計劃行不通之意相當明顯。確實,面臨經濟危機,正路做法是收緊按揭成數,以免樓價下跌火燒連環船,供樓人士變成負資產,金融體系出現系統性風險,危及社會穩定,08年金融海嘯正是按揭太鬆埋下禍根。

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疫情下,英國銀行擔心樓價下挫已紛紛閂水候,申請敍造高成數按揭難度大增。滙豐,西班牙國家銀行英國子公司(Santander UK)等銀行都取消90%或95%按揭,今次約翰遜政府卻反其道而行,難怪英國業界憂心忡忡。

按揭顧問公司Just Mortgages營運總監John Phillips表示,英國政府的決心值得表揚(laudable),但以納稅人的金錢作擔保,考慮到政府負債如山,恐怕並非良策。

英國樓市在疫情下,反常地欣欣向榮,樓價屢創新高。確實,錢可通神,殘廢都可起返身,英國經濟因封城已近乎衰到貼地,金融海嘯以來首出現經濟衰退,政府依然可透過暫時取消印花稅,人為地製造樓市繁榮。

英國經濟已連續兩季收縮,陷技術衰退,當地疫情近期愈爆愈利害,此等政策市榮景恐怕難長期維持,失去稅務因素刺激後,不難想像英國樓價今年稍後或大幅回落。

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責任編輯:林建忠

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