【移民澳洲】疫情拖累悉尼樓價 專家:恐較官方跌幅多一倍

環球經濟金融 15:49 2020/10/06

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移民澳洲向來是不少香港人考慮的選項,港人鍾意投資磚頭,澳洲樓價成為港人熱話。受新冠疫情影響,澳洲樓價下滑。有專家認為,澳洲悉尼樓價的跌幅,可能較官方公布多一倍。

澳洲統計局早前公布,悉尼、墨爾本6月樓價下跌逾2%。而樓市分析機構CoreLogic則指,悉尼樓價8月下跌0.5%,較上一季跌2.4%,但今年仍上升1.7%。

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澳媒《悉尼晨鋒報》報道指,墨爾本大學風險分析中心聯合總監Stefan Trueck則指,悉尼樓價自4月或已跌6%。

他解釋指,很多關於樓價的資訊都是滯後,而且在新冠肺炎疫情期間,成交資料都較少對外公布,過去兩個月只有約60%有對外公開,較去年同期的約80%少。

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他又指出,在經濟衰退、失業率上揚、移民數量減少等,都是令澳洲樓市出現「軟著陸」的原因。

財經數據研究機構Digital Finance Analytics總監諾特(Martin North)亦指,同意樓價的實際情況,可能較官方公布跌得多。

諾特解釋指,受疫情影響,銷售情況可能被延遲公布,認為很多業界人士引用的數據都太過樂觀。他估計,住宅單位價格已跌約10%、獨立屋料跌5%,但不同地區差別很大。

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責任編輯:林嘉莉

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