【大行報告】大圍站「柏傲莊」開價在即 里昂:定價或有壓力

股樓投資 17:01 2020/10/05

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新世界(00017)旗下大圍站柏傲莊即將開價。新世界營業及市務部總監黃浩賢早前說,項目參考同區同系「溱岸8號」定價,強調以市價推盤。不過,里昂並不看好,且發表報告指,在目前市況下,該盤定價或有壓力。至於花旗則指現在是好時機推盤,料柏傲莊銷售強勁,而且項目平均價格高,將利好新世界。 

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事實上,「柏傲莊」最大賣點是交通方便,皆因大圍站傲踞屯馬綫及東鐵綫之交匯,貫通東西連接南北。此外,項目設有約 65 萬平方呎的大型商場,解決區內多年沒有大型商場的困局。 

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發展商說,柏傲莊將參考同區「溱岸8號」定價,強調以市價推盤。資料顯示,「溱岸8號」位於大圍車公廟路8號,主打兩房及三房單位,實用面積約506至2,389平方呎。據中原網站顯示,「溱岸8號」8月成交實用呎價約18,750元,而兩房叫價要近1,000萬元。

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撰文 : 黃卓賢

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