【投資者甩貨】投資者趁市旺紛紛出貨 維港頌業主苦等SSD鬆綁即沽 慘蝕273萬離場 

股樓投資 11:00 2020/10/05

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過去一個月新盤排隊出撃,帶動樓市氣氛更旺,二手放盤業主的議價空間明顯收窄,但近日市場仍錄得投資者大幅劈價,甚至蝕讓個案。其中於去年底入伙的北角維港頌,近日錄得投資者大幅蝕讓個案。

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世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得維港頌8座低層A室成交,單位實用面積1,324平方呎,4房間隔,座向北面,享海景,獲區外換樓客以3,900萬元承接,實用面積呎價29,456元。嚴智贇稱,原業主於2017年4月以4,173萬元購入上址投資,持貨3年滿SSD期鬆綁即沽貨離場,賬面蝕讓273萬元或7%。

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此外,紅磡黃埔花園亦錄得10月份首宗成交,其中一名投資者以1,080萬元沽出三房連租約單位,劈價幅度達17%。中原地產周德龍表示,黃埔花園9期1座高層B室,單位連租約,實用面積734平方呎,屬單邊內園船景單位。原業主開初以1,300萬元,跟買家議價後,減價220萬元沽出,減幅達17%。原業主於2010年10月以552.8萬元購入單位,單位大幅升值95%。周德龍指,買家為換樓客,購入單位後,日後考慮收回自用。

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記者:陳詠妍
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