【樓市旺場】4天長假港人無得去旅行轉去買樓 二手成交爆升5成 新盤銷情旺

股樓投資 07:30 2020/10/05

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剛過去一連4天的中秋國慶假期,為疫情緩和後的首個長假期,但港人未能到外國旅遊,不少人趁業主仍有價傾,於是次長假期物色筍盤,部分買家加快入市步伐,二手成交量上升,新盤銷情也相當不俗,也錄得新高成交。

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根據香港置業旗下分行截至周日(4日)下午3時統計,港、九及新界十大二手指標藍籌屋苑於過去4天長假期(10月1日至10月4日)共錄30宗成交;至於單計週末兩日(10月3日至10月4日)則錄得約12宗成交,較上週末升約5成。本週末十大指標屋苑當中,有6個屋苑錄得成交,當中西九四小龍錄4宗表現最好,太古城、沙田第一城及新都城各錄2宗,康怡花園及將軍澳中心則各錄1宗成交,其餘屋苑暫未有成交。

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香港置業行政總裁李志成表示,本港疫情趨向緩和,低息環境延續,新盤市場承接旺盛,市場氣氛向好,中秋及國慶四天長假期市民一般留港消費,踴躍外出,不少人趁長假期尋覓筍盤,帶動二手睇樓活動及交投活躍,部分買家加快入市步伐,以免錯失入市良機,入場筍盤被迅速消化。疫情續放緩,市場預計第四季有多個全新盤逾萬伙有機會陸續登場,一手勢將續搶焦點,二手市場亦有望受惠新盤向隅客回流情況。另外市場憧憬中港有望恢復通關,屆時內地購買力湧現,豪宅承接將繼續看俏。


再看美聯物業的數據,據美聯物業分行統計,在剛過去中秋及國慶節一連4天的長週末(10月1至10月4日)10大藍籌屋苑合共錄得約37宗買賣成交,交投氣氛不俗,若按週六及日計則錄得約18宗,較對上一個週末約17宗微升約5.9%,連續9個週末錄雙位數水平。至於按15大屋苑計算,4天共錄得48宗買賣成交,而週末兩天則錄得約22宗,較上週末錄得的19宗升約15.8%。

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美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,樓市氣氛好轉,10月份多個新盤部署登場,加上疫情持續「受控」,過去積壓多時之購買力湧現,大量市民4日長假「全城留港」,並趁機於二手市場入市,10大二手屋苑交投承接表現不俗。他預期,第4季發展商將會「報復式」推盤,當中本月份大圍站焦點大型新盤勢登場,料刺激物業市場成交量反彈,一手帶動二手下,相信本月一、二手承接表現雙雙回彈。

新盤方面,不少新盤於長假期間獲承接,其中恒基地産(00012)旗下西營盤藝里坊‧2號於一連4天長假期沽出8伙,當中更錄成交價及呎價新高紀錄。恒基物業代理有限公司營業(二)部總經理韓家輝先生表示,藝里坊‧2號29樓A室,實用面積381平方呎,成交價達1,158.8萬元,創項目售價新高;該盤日前也以967.1萬元售出29樓G室,成交呎價33,698元,創項目呎價新高。另外,同系北角維峯‧浚匯也錄得新高成交。項目26樓A室,實用面積267平方呎,以866.9萬元沽出,成交呎價達32,471元,創該盤呎價新高。

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至於會德豐地產旗下將軍澳「O’East」及「O’South」系列樓盤於過去4日國慶長假期共售出12伙單位,套現逾1.43億元。其中MALIBU 3伙; MONTARA沽出 2伙; GRAND MONTARA沽出1伙; MARINI沽出 2伙;GRAND MARINI沽出 1伙;OCEAN MARINI沽出2伙,而Monterey則沽出1伙。

 

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記者:陳詠妍
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