【香港樓市】瑞銀報告:香港樓市泡沫減 全球泡沫排名跌至第四(附全球名單)

股市 15:59 2020/10/02

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瑞銀財富管理最新調查認為香港樓市仍具泡沫,但較去年排名跌一級

香港樓市在新冠病毒疫情下價格未有大幅波動,瑞銀財富管理發布「2020年全球房地產泡沫指數」,香港樓市在全球25個主要金融中心間仍具泡沫風險,但評分較去年下滑,泡沫排名也跌一級至第4位,低於德國慕尼黑、法蘭克福和加拿大多倫多。

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香港樓市在2018年同一主題報告中,曾被列為樓市泡沫風險最高的金融中心,但過去兩年間排名下跌,但以瑞銀財富管理標準,香港是亞洲區唯一具有樓市泡沫的城市,區內新加坡樓市就被評為處於「合理價值」、日本東京樓市就被評為「被高估」,報告未有列入中國內地城市為評分範圍內。

瑞銀財富管理認為今年全球有7個城市具樓市泡沫風險,除了慕尼黑、法蘭克福、多倫多和香港,尚有巴黎、阿姆斯特丹和蘇黎世,當中蘇黎世首次被列入具樓市泡沫風險,而溫哥華就由去年被評為具樓市泡沫,變為「樓市被高估」。

其他城市方面,瑞銀財富管理認為倫敦、紐約樓市都被高估,而芝加哥就連續三年被評為「樓市被低估」,為榜上唯一被認為樓市過低的城市。

瑞銀財富管理指,樓市在疫情下表現相對理想,樓價受惠於政府刺激、抵押貸款援助和低利率等多個因素支持,惟在家辦公變得普遍、家庭收入受壓,認為市區樓價價格升勢難以持續。

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編輯:麥德銘

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