【宏觀中國】空置率十年新高 北京寫字樓市場兩極化

股樓投資 19:01 2020/09/30

分享:

中國成功控疫,經濟迅速反彈,不過寫字樓市場始終是重災區,一來企業減慢擴充的步伐,二來疫後流行在家工作,也縮減企業對寫字樓的需求。其中,北京的寫字樓市場空置率更升至十年新高。

【阿里巴巴】張勇:內需、雲計算大數據、全球化為未來三大增長引擎,詳情請按【見下頁

高力國際的數據顯示,第三季北京寫字樓市場的空置率為17.5%,按季上升約1%,另戴德梁行的數據則顯示,空置率按季上升0.4%至16.6%。

為了吸引租客,業主選擇提供更長的免租期,取代大幅減租。舉例,以往簽約3年可能有3個月的免租期,而現在可能給予新客戶長達6個月的免租期。

【A股布局】北向連續8日資金流出 外資沽得最狠是平保,詳情請按【見下頁

不過,北京有些區域卻是另一個景象,例如跟互聯網產業相關的區域,上地和中關村的空置率不升反跌,按季減少9.9%。

有分析指,字節跳動、滴滴、好未來、快手等企業都在快速擴張,這些短視頻、綫上教育企業根本沒有受疫情影響,甚至受惠於疫情,催生業務進一步發展。據稱,上地的產業園的交易特別活躍,一個季度可以租出7、8萬平方米面積的單位。

iMoney》最具國際視野的投資理財創富頻道 -- 融滙國際最好、最新的投資理財智慧及方法,讓讀者盡快踏上「財務自由」路】
 
國際視野 精明理財 盡在iMoney全新網站【 imoneymag.com
如欲查看更多iMoney全新網上專欄的內容請【https://bit.ly/2zJY7DJ
# 立即訂閱掌握投資創富資訊【 https://imoney.hket.com/im/subscription
# Like iMoney智富雜誌 專頁【設定為 搶先看/See First】搶盡投資先機

記者:林衛

緊貼財經時事新聞分析,讚好hket Facebook 專版