大圍站上蓋命名為柏傲莊 新世界如何定價?

股樓投資 17:21 2020/09/30

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市道好轉,新盤市場更大排長龍,各發展商加快推盤,勢要於第四季挽回劣勢。其中新世界(00017)與港鐵(00066)合作發展的大圍站上蓋項目,正式命名為「柏傲莊」,而第一期項目最快下周公布首張價單,及開放示範單位,預計短期內開售。

新世界營業及市務部總監黃浩賢稱,項目參考同區同系「溱岸8號」定價,強調以市價推盤。他續稱,第二期項目也獲批預售,會視乎市場認購情況,緊接第一期推售,有機會於年底前推出。

資料顯示,「溱岸8號」位於大圍車公廟路8號,主打兩房及三房單位,實用面積約506平方呎至2,389平方呎。據中原網站顯示,「溱岸8號」8月成交實用呎價約18,750元,而兩房叫價要近1,000萬元。

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「柏傲莊」最大賣點是,交通方便,皆因大圍站傲踞屯馬綫及東鐵綫之交匯,連接兩條現有鐵路綫,貫通東西連接南北。此外,項目設有約 65 萬平方呎的大型商場,解決區內多年沒有大型商場的困局。更重要的是,大圍盤向來受內地學生歡迎,雖然內地生暫難來港升學,惟料項目落成後,情況會改變。

資料顯示,第一期項目設2座住宅大樓,共建783伙,設一房至四房間隔。至於整個項目則由7座大樓組成,提供3,090伙單位。

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撰文 : 黃卓賢

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