【蝕讓再現】城中駅辣稅盤 兩年蝕209萬

股樓投資 12:03 2020/09/29

分享:

疫情緩和,樓市交投氣氛好轉,惟經濟前景未明,部分業主因財務需要,不惜蝕讓賣樓套現,終致近日連錄蝕讓成交。

【買樓上車】第一城兩房險守「五球」 嵐山三房呎價險守萬元【下一頁

中原伍錦基說,將軍澳城中駅10座高層D室,實用面積513平方呎,原開價930萬元,終減價110萬元,以820萬元易手,實用呎價15,984元。他續說,原業主於2018年以897萬元買入單位,換言之,帳面已蝕77萬元。雪上加霜的是,由於禁售期未過,需付額外印花稅,即82萬元,料扣除後,帳面蝕159萬元,若連其他洗費計,料蝕約210萬元。

【買樓理財】港島盤有賺無輸? 這個半新盤兩年來全蝕【下一頁

事實上,將軍澳一個多月內連錄辣招盤蝕讓成交,舉例說,日出康城晉海3A座中層C室,實用面積491平方呎,上月底以850萬元易手,資料顯示,原業主於2018年以903.2萬買入單位,換言之,帳面蝕53.2萬元,由於禁售期未過,需付額外印花稅,若連其他洗費計,料蝕約282萬元。

【《iMoney》最具國際視野的投資理財創富頻道 -- 融滙國際最好、最新的投資理財智慧及方法,讓讀者盡快踏上「財務自由」之路】

# 國際視野 精明理財 盡在iMoney全新網站【 imoneymag.com

# 如欲查看更多iMoney全新網上專欄的內容請【https://bit.ly/2zJY7DJ

#立即訂閱掌握投資創富資訊【 https://imoney.hket.com/im/subscription

# 即Like iMoney智富雜誌 專頁【設定為 搶先看/See First】搶盡投資先機

撰文 : 黃卓賢

緊貼財經時事新聞分析,讚好hket Facebook 專版