【買樓上車】心儀單位叫價千萬元 獲父母資助首期 每月供幾多?

股樓投資 17:34 2020/09/28

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市況好轉,釋出市場購買力,二手業主趁機賣樓。中原鍾宏遠說,屯門瓏門2座中層A室,實用面積約720平方呎,三房套房間隔,原叫價1,200萬元,終減價102萬元,以1,098萬元易手,較同類單位平約100萬元,實用呎價15,250元。 

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鍾宏遠續說,買家為上車客,年約30多歲,獲父母資助首期置業。值得留意的是,據金管局規定,1,000萬以上物業,最多只能借五成按揭,換言之,上述單位首期要549萬元。假如分30年還,利率2.5厘計,每月供21,692元,最低每月入息要求則要51,953元。 

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近期市況好轉,何解業主要平價賣樓?鍾宏遠說,原業主持有多個物業,而上述單位已丟空,見至今獲利不俗,加上同區1,000萬元以上物業,面對新盤的競爭較大,故願意低市價賣樓。 

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資料顯示,原業主於2012年9月,以773萬元一手購入單位,持貨8年,現賬面賺325萬元,物業升值42%。

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撰文 : 黃卓賢

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