【轉買私樓】原打算抽居屋自知中籤機會渺茫 上車客轉軚480萬元購屯門「新地」私樓

股樓投資 08:05 2020/09/28

分享:

最近新盤市場熾熱,新盤短兵相接,市場焦點集中於一手市場,剛過去的周末二手成交量下跌,綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末日(9月26至9月27日)十大指標屋苑累錄9宗二手買賣,較上周末(9月19至9月20日)的13宗,按周減少4宗或31%,繼8周後首次回落至單位數水平。

【筍盤推介】 呎價唔使9千 換樓上車人士「恩物」 呢個屋苑3房仲有4百幾萬放盤比你揀,了解按【下一頁


不過仍有上車客繼續於二手市場尋寶,一名上車客以480萬港元購入屯門寶怡花園兩房單位。中原地產副分區營業經理鍾宏遠表示,新盤帶動下,二手市場氣氛亦造好。不少上車客擔心之後樓價反彈,紛紛加快入市。屯門寶怡花園3座高層G室,實用面積415平方呎,兩房間隔,單位無樓睇,業主叫價500萬元,最後減價20萬元,以480萬元沽出,折合實用呎價11,567元。

【筍盤推介】行3分鐘即到港鐵深水埗站 鄰近購物熱點 2房首期都係40幾萬,了解按【下一頁


鍾宏遠表示,買家為同區上車客,看好屯門南前景,原來打算認購今期新居屋,但見申請反應熱烈,有感中籤機會渺茫,加上近期二手交投量反彈,恐遲買會貴,見私樓與居屋之首期相差不大,遂果斷轉購私樓。原業主則於2012年3月以188萬元購入單位,持貨8年,賬面獲利292萬元,單位升值1.5倍。


位於屯門北良德街11號的寶怡花園,樓齡27年,由於地理位置上感覺較為吊腳,附近也沒有大型購物商場,故該屋苑樓價普遍較市中心「低水」,屬上車客的置業天堂。寶怡花園設有3座大廈,提供約792伙,實用面積由415呎至480呎。發展商為新地,物業主打兩房開則,實用率達8成。由屋苑步行約3分鐘可到達輕鐵建生站,再乘輕鐵至西鐵兆康站,車程約10分鐘左右。
 

【上車之選】灣仔千禧物業靜中帶旺交通購物極便利 入場樓價480萬元起,了解按【下一頁

 

iMoney》最具國際視野的投資理財創富頻道 -- 融滙國際最好、最新的投資理財智慧及方法,讓讀者盡快踏上「財務自由」路】
 
國際視野 精明理財 盡在iMoney全新網站【 imoneymag.com
如欲查看更多iMoney全新網上專欄的內容請【https://bit.ly/2zJY7DJ
# 立即訂閱掌握投資創富資訊【 https://imoney.hket.com/im/subscription
# Like iMoney智富雜誌 專頁【設定為 搶先看/See First】搶盡投資先機
 
記者:陳詠妍
 
緊貼財經時事新聞分析,讚好hket Facebook 專版