【買樓理財】海景樓更保值? 做足功課先穩陣

股樓投資 12:58 2020/09/27

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購入物業自住者,大多希望樓價保值,惟要怎樣挑選?傳統智慧說,海景樓較保值,皆因景觀佳,而且供應不多。不過,代價是濕氣重,牆身油漆較易出問題,更重要的是,價錢較面向內園、街景的單位貴。

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值得留意的是,不少屋苑以海景樓為賣點,惟要留意海景是否永久。較常見的例子是,屋苑入伙時,前方空地無樓,可望開揚海景,惟數年後,空地已經賣出,要起高樓大廈。換言之,原享海景,終變成樓景。因此購買海景樓前,要留意物業附近的土地用途,如查看規劃處分區大綱圖。

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重要的是,極端天氣愈見嚴重,住海邊也要小心,要觀察住宅與海岸有否相應距離。事實上,颱風「山竹」襲港期間,杏花邨受災情況嚴重,部分樓宇停電停水,有居民更選擇暫時遷出,到其他地方暫住。

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撰文 : 黄卓賢

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