【買樓理財】千金難買向南樓 向南樓一定無敵?

股樓投資 18:30 2020/09/26

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樓價高企,千辛萬苦上車,自然期望物業保值,老一輩有不少保值法則,惟要小心拆解細節。傳統智慧說,買樓要買向南樓,皆因涉及氣象問題。據天文台解釋,向南樓背向北面,冬天受到東北季候風的影響較少,至於夏天則有南面海洋的風,會較涼爽。簡單來說,向南樓是冬暖夏涼。不過,單憑向南這點投資,即時中伏。

向南樓有向東南,西南之分。若單位向西南,中午後,單位就捱陽光,而且受西斜影響。從前不少發展商都著重對流窗,若設對流窗,可減少有關影響,惟近年部分新盤都忽略對流窗設計。

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即使揀正東南樓,也不代表冬暖夏涼,亦要留意屋苑周邊建築物。假如物業前邊已建屏風樓,又或被大量住宅包圍,其實也不見得吸引。更重要的是,即使單位向東南,若對正垃圾站,又或繁忙車路,每當吹風,臭味及沙塵就吹入家中。若要理解屋苑周邊發展,則要留意【下一頁】。

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撰文 : 黄卓賢

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