【收租理財】市區納米盤「八折價」租出 租金回報有幾多?

股樓投資 11:20 2020/09/25

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近年,納米樓如雨後春筍湧現,深受投資者歡迎,就連十優港姐麥明詩,也與家人購買單位投資。納米樓之所以受歡迎,皆因入門價平,若是市區盤,更不乏租客,租金回報率較高。近期有深水埗納米盤業主,以「八折價」出租單位,惟仍享逾3厘租金回報。

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香港置業葉嘉俊說,海柏匯中層A室,實用面積207平方呎,開放式間隔,一個月前以月租1.15萬元放盤,終獲區內客接洽,其後減價2,200元,以近「八折價」,即約9,300元租出,實用呎租約44.9元,略低於市價。據悉,新租客為上班族,心儀單位租金相宜,故睇樓一次後,即拍板承租。

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雖然業主低市價放租單位,惟早於2016年7月,斥資299.3萬元購入單位,以月租9,300元計,現享租金回報約3.7厘。值得留意的是,不少近年買樓收租的投資者,租金回報都低於3.7厘,而且海柏匯樓價已升,業主除了可享租金回報,亦享樓價上升的回報,回報率驚人。

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撰文 : 黃卓賢

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