【慳得就慳】租客一炮過交全年租 業主即肯減租近10% 

股樓投資 16:08 2020/09/24

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經濟前景未明,部分人轉買為租,傾向靜觀其變,為了慳盡租金,部分租客甚至預繳一年租,希望誘使業主減租。事實上,業主最怕租客欠租,若租客願意一次交半年至一年租,對業主來說,風險大減,自然放心,甚至願意減租。值得留意的是,近期九龍灣淘大花園則見此類成交。

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香港置業沈行進說,淘大花園D座高層4室,實用面積約375平方呎,兩房間隔,月租叫價15,500元,放租僅僅一天,即吸引外區家庭客洽詢。他續說,新租客見單位裝修精美,且位處高層,景觀開揚,故睇樓一次,即決定承租。據了解,新租客預繳一年租金,故業主願意減租近一成。單位最終以14,000元租出,實用呎租約37.3元,與市價相若。資料顯示,業主於2011年2月,以259萬元購入上述單位,即使減租一成,仍享6.5厘租金回報。 

談到近期市況,沈行進說,淘大花園租務成交活躍,本月至今該,屋苑共錄得約24宗租務成交。

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撰文 : 黃卓賢

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