【欲哭無淚】西營盤納米樓單日6連撻 業主600萬訂金凍過水

股樓投資 17:05 2020/09/23

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疫情持續緩和,買家加快入市,各發展商大舉推售新盤。不過,經濟前景未明,再有新盤業主撻大訂,其中主打納米盤的西營盤63 Pokfulam,更單日連錄6宗撻大訂,以樓價一成計,料遭發展商沒收近600萬元訂金。發展商同時公布銷售安排,並於周六起,以先到先得形式發售。 

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據成交紀錄冊資料顯示,九龍建業(00034)旗下西營盤63 Pokfulam,連錄6宗撻大訂個案,分別是第1座12樓E室、第1座20樓B室、第2座9樓A室、第2座15樓A室、第2座20樓A室、第2座29樓E室。以最貴一伙為例,即第2座29樓E室,實用面積494平方呎,去年5月以1,695萬元易手,實用呎價34,312元,以樓價一成計,料遭殺訂169.5萬元。 

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值得留意的是,近期屢有新盤開售,吸引不少年輕上車客入市,惟買家最好先「計好數」,以免撻訂,皆因撻訂者除了失去訂金,亦可能遭發展商追討差價。舉例說,物業原賣600萬元,惟買家撻訂,遭沒收60萬元訂金。發展商其後重售,若只賣得550萬元,發展商有權沒收50萬元差價。換言之,買家有可能合共損失110萬元。

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撰文 : 黃卓賢

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