【發展商出擊】新盤本周末爆混戰 逾700伙爭相推出 到底邊個盤會跑出?

股樓投資 08:30 2020/09/23

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自本港疫情轉為平穩,政府也於上周五(18日)開始進一步放寬限聚措施後,上周末(19日至20日)推出的兩大全新盤:新地(00016)旗下天水圍Wetland Seasons Park第3期及恒地(00012)西營盤忠正街藝里坊.2號銷售率也逾9成,銷情相當不俗。新盤氣氛暢旺,發展商也加快新盤推售步伐,本周末(26日)市場有逾5個新盤推出首批或加推單位應市,涉及逾700伙,以單位數量計屬今年以來最多,單是長實(01113) 旗下將軍澳日出康城SEA TO SKY,已於本周六推售285伙。

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新地旗下天水圍Wetland Seasons Park第3期乘上周末旺勢,於周二(22日)再加推48伙,折實平均呎價13,942元,其中7伙為特色戶,屬原價加推。是次新推出的項目價單第6號涵蓋一房至三房間隔,實用面積由312至816平方呎,售價由611萬至1,398萬元,呎價由14,647至21,665元。折實樓價由501萬至1,146萬元,折實呎價由12,011元至17,765元。價單第6號的入場價單位是第9座5樓A2單位,實用面積為312平方呎,屬一房(開放式廚房)間隔,折實樓價為501萬元。

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Wetland Seasons Park第3期將於本週六(9月26日)發售共192伙,盡推所有單位,其中165伙將以價單形式發售,餘下的27伙特色戶則採取招標形式發售。其中以價單形式發售的單位,折實樓價由426.6萬至1,182.4萬元。入場單位是第1座1樓B5單位,實用面積為315平方呎,屬一房(開放式廚房)間隔,折實價為426.6萬元。同時,新地亦考慮將第1期及第2期Wetland Seasons Park的餘下單位於本週六同步發售,預計其中15伙單位以價單形式發售,19伙單位則以招標形式發售。

此外,恒地西營盤藝里坊.2號也於周日(20日)加推72伙,間隔由開放式至2房,價單定價為623萬至1,161萬元,呎價介乎26,927元至32,739元;折實售價介乎598.3萬元至1,151萬元,折實呎價為25,849元至31,429元。項目於周二開始收票,本周五(25日)截票,並於本周六進行次輪銷售。

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全新項目方面,德祥地產 (00199) 及市建局旗下長沙灣海珀,也於上周四(17日)公布首張價單,涉及50伙,間隔包括開放式至2房單位,實用面積283至474平方呎,折實樓價536.7萬至972.6萬元,折實呎價17,975元至22,542元。首批單位折實後樓價全數低於1,000萬元。入場單位為5樓B室,實用面積283平方呎,折實樓價536.7萬元,折實呎價18,965元。發展商也公布首張銷售安排,將同於周六進行首輪銷售上述50伙。銷售安排列明首輪50伙單位僅出售予個人,不接受公司名義買家,最多可購2伙,將於周五(25日)下午3時截收登記。

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長實 (01113) 旗下將軍澳日出康城SEA TO SKY日前也上載最新銷售安排,將於本周六推售285伙,當中包括50伙2房戶、189伙3房戶及46伙4房戶,是批單位折實售價由686萬至2,037萬元,折實呎價由14,489元至20,094元。。長實地產投資董事郭子威指出,該批推售單位折實平均呎價17,459元,於周五下午3時截止登記,

另方面,萬科香港旗下屯門上源亦將於本周六起銷售87伙,其中14伙以先到先得形式發售,另外73伙則招標發售。 

 
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記者:陳詠妍

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