【上車之選】灣仔千禧物業靜中帶旺交通購物極便利 入場樓價480萬元起

股樓投資 17:08 2020/09/22

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疫情放緩,加上低息環境將持續,近日投資者入市的步伐加快。中原地產灣仔副區域營業經理李志豪表示,灣仔區一帶物業備受租客捧場,區內約有6至7成單位為租盤,最近前往該區物色收租物業的投資者也明顯增加。

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其中座落於灣仔堅彌地街的慧賢軒,主要提供實用面積約202平方呎至385平方呎的細單位,入場費相對較低,故不少投資者愛購入該物業單位作收租用途。李志豪表示,當中以200餘平方呎的開放式單位最受收租客歡迎,約8成開放式單位也是出租用途,月租約1.2萬至1.3萬元水平。

最近該盤錄得本月以來首宗成交,為物業低層F室,單位實用面積約385方呎,為兩房間隔,外望清幽山景。單位近日以約735萬元沽出,折合實用面積呎價約19,091元。據悉,原業主於2000年9月,以189.2萬元購入上述單位。持貨約20年,現轉手帳面獲利約545.8萬元,物業升值逾2.8倍。 

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於2000年落成的慧賢軒,屬「千禧物業」,樓齡約20年,但在舊樓為主導的灣仔區而言,已屬相對年輕,物業提供156伙,屋苑也設有小型會所,深受小家庭或上車客歡迎。慧賢軒鄰近一級歷史建築物「藍屋」,該處位於小街中,靜中帶旺,由物業步行至莊士敦道的灣仔港鐵站只約十分鐘,物業也鄰近灣仔街市、利東街購物中心等,購物非常便利。

李志豪說,慧賢軒203平方呎開放式單位的成交價介乎450萬至500萬元;而350平方呎兩房單位的成交價約750萬至800萬元水平。現時物業有約11個單位放售,開放式單位最低叫價由480萬元起,其中有兩個放盤叫價低於500萬元。

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記者:陳詠妍

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