【買樓理財】納米樓連環蝕讓 投資者趁機入市 料享3.5厘回報

股樓投資 09:00 2020/09/22

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政府早前放寬首置按保,不少買家轉買大單位,令納米樓客源大減,適逢經濟前景未明,部分納米樓業主趁機沽貨,更不惜蝕錢走人。有投資者睇準時機,趁機買入收租。 

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美聯彭文浩說,尖沙咀AVA 62,中層C室,實用面積173平方呎,開放式間隔,剛以390萬元易手。資料顯示,原業主於2016年1月,以409.3萬元購入上址,現帳面蝕19.3萬,物業貶值近半成。 

代理續說,新買家是投資者,購入上址作收租用途,料每月租金可達1.15萬元,以上述成交價390萬元計,預期租金回報率約3.5厘。 

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樓市回暖 投資客再度入市

事實上,近期屢有投資者入市,香港置業沈行進說,淘大花園K座中低層8室,實用面積378平方呎,剛以610萬元易手,實用呎價約16,138元。據悉,新買家為投資者,心儀單位裝修精美,估計每月租金約1.6萬元,回報逾3厘,故睇樓兩次,即買入收租。  

此外,美聯李天傑說,馬鞍山新港城L座高層3室,實用面積363平方呎,早前叫價650萬元連租約放售,吸引區內投資客睇樓。單位最終以633萬元易手,實用呎價約17,438元,料作出租用途。 

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撰文 : 黃卓賢

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