【買樓理財】北角半山盤劈價270萬 九七貨升值不足一倍

股樓投資 12:14 2020/09/21

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疫情緩和,買家加快入市,叫價逾千萬的物業也連錄成交。利嘉閣吳子漢說,北角半山寶馬山花園1期3座低層A室,實用面積875平方呎,原叫價1,900萬元放盤,終減價270萬元,減幅約14%,以1,630萬元易手,實用呎價約18,629元。吳子漢續說,屋苑現有約20個單位放售,入場價由1,150萬元起,同類型戶則由1,650萬元起。

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值得留意的時,原業主於1997年11月,以約850萬元購入上址,持貨逾23年,現帳面賺780萬元,物業僅升值92%,遠遠跑輸大市。翻查政府的樓價指數,1997年11月時,指數報160.5點,及至最近公布的數字,7月份指數報384.8點,升約140%。

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事實上,近期北角半山交投趨旺。美聯胡宗樂說,北角半山雲景台中層C室,實用面積1,065平方呎,剛以2,360萬元連車位易手,實用呎價約22,160元。據悉,原業主於1981年以約155萬元購入上址,現帳面賺2,205萬元,物業升值約逾14倍。

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撰文 : 黃卓賢

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