【爭相入市】趁疫情緩和樓價未反彈投資者加快入市 鐵路沿線屋苑成追捧對象

股樓投資 02:33 2020/09/22

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疫情持續緩和,但新盤開售,市場焦點集中於一手市場,二手放盤業主為求沽貨,也願意繼續減價,近日投資者的入市步伐明顯加快,而港鐵站沿線屋苑也成他們的搜羅目標,日前一名投資者以610萬元購入九龍灣淘大花園2房單位作收租用途。

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香港置業營業經理沈行進表示,淘大花園地理位置佳,交通便利,且商店林立,不乏用家及投資客追捧。本月至今該屋苑共錄得約6宗買賣成交,與上月同期相若。一名投資客見近日疫情緩和,市況向好,以610萬元購入淘大花園K座中低層8室,為2房間隔,向西南望開揚景,單位實用面積約378平方呎。

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沈行進指,原業主以約618萬元放盤,近一個月即吸引上述買家洽詢,議價後減價8萬元,以610萬元成交,實用呎價約16,138元。據悉,買家為投資者,心儀單位裝修精美,估計每月可以約1.6萬元租出,回報逾3厘,故睇樓2次後決定承接作收租之用。資料顯示,原業主於2013年12月以約340.5萬元購入上述單位,是次轉售帳面獲利約269.5萬元,物業升值約79%。

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另方面,一名投資者也斥資633萬元購入港鐵馬鞍山站新港城2房。美聯物業市務經理(銷售)李天傑表示,二手市況向好,有投資客乘機出擊入市,連租約購入新港城高層2房單位。成交單位為新港城L座高層3室,實用面積約363平方呎,2房間隔,享海景。

原業主早前叫價約650萬元連租約放售,吸引區內投資客上門睇樓,有見上址樓價相宜,而且享開揚海景,考慮不久即決定入市,料作出租用途。雙方議價後,單位終以633萬元成交,折合實用呎價約17,438元。 原業主於2007年5月份以約172萬元購入上述物業,轉手帳面獲利約461萬元,物業升值逾2.6倍。
 

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記者:陳詠妍

 

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