【買樓理財】「九十後」買家看好洪水橋發展 購入該區物業 投下信心一票

股樓投資 19:52 2020/09/18

分享:

常說買樓投資最重要是物業地點,皆因影響物業潛力。近期有上車客看好洪水橋發展,更到該區置業。 中原陳逸承說,洪水橋7座低層A室,實用面積506平方呎,兩房間隔,原叫價550萬元,放盤僅一日,即獲買家洽詢,終減價72萬元,以478萬元易手,實用呎價9,447元。他透露,買家料是「九十後」,是上車客,認為洪水橋屬重點新發展區,未來將有西鐵接通,前景可期,加上屋苑位置便利,上址減幅吸引,故速拍板入市。 

以上址為例,由於受惠新按保計劃,可申請九成按揭,首期只要47.8萬元,若分30年還,利率2.5厘計,月供16,998元,最低每月入息要求要40,710元。

【二手樓價】中原:新界樓價尋底成功 中秋前後樓市重拾升軌【下一頁

【買樓上車】上車客入元朗搵平盤 賣家趁機出貨 「沙士貨」賺4.6倍下一頁

談到近期市況,陳逸承說,大市回暖,洪水橋睇樓量及交投同步回升。既然市況好轉,何解業主仍要劈價賣樓,陳逸承坦言,當初業主叫價過高,其後見有客要,加上趕住賣,故願減價,若看6月成交,屋苑3座低層A室,實用面積同樣506平方呎,成交價只約420 萬。 他又說,疫情爆發前,洪水橋每月成交量不多,而近期則明顯增多,預計或與區內發展密度較低有關,始終洪水橋仍待發展。

資料顯示,紫翠花園位於洪水橋南新發展青山公路洪水橋段180號,於1995入伙,建有13座,提供232個單位,實用面積由493平方呎起,至最大1,246平方呎。

【《iMoney》最具國際視野的投資理財創富頻道 -- 融滙國際最好、最新的投資理財智慧及方法,讓讀者盡快踏上「財務自由」之路】

# 國際視野 精明理財 盡在iMoney全新網站【 imoneymag.com

# 如欲查看更多iMoney全新網上專欄的內容請【https://bit.ly/2zJY7DJ

# 立即訂閱掌握投資創富資訊【 https://imoney.hket.com/im/subscription

# 即Like iMoney智富雜誌 專頁【設定為 搶先看/See First】搶盡投資先機

撰文 : 黃卓賢

緊貼財經時事新聞分析,讚好hket Facebook 專版