【二手樓價】中原:新界樓價尋底成功 中秋前後樓市重拾升軌

股樓投資 16:26 2020/09/18

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雖然疫情緩和,惟二手樓價走勢反覆,各大指數齊跌,中原城市領先指數(CCL)報176.76點,按周跌0.62%。中原城市大型屋苑領先指數(CCL Mass)報179.76點,按周跌0.54%。CCL(中小型單位)報177.32點,按周跌0.55%。CCL(大型單位)報173.83點,按周跌0.99%。 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇說,三大整體指數重返今年5月,即樓價確認見底回升時的水平,而指數愈迫近5月時的低位,按周跌幅明顯收窄,樓價有尋底跡象。他續說,今周指數尚未反映近期政府放寬部分防疫措施的情況,隨着第三波疫情進入尾聲,交投明顯轉旺,料短期內樓價尋底成功,展望中秋前後再重拾升軌。 

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值得留意的是,新界區樓價率先尋底,新界東CCL Mass 報191.51點,按周升1.15%。新界西CCL Mass報165.44點,按周升1.36%,升幅為8周最大。事實上,新界兩區指數齊升兩周,是去年6月後首次出現,若以兩周計,新界東升2.53%,新界西升1.89%。黃良昇說,新界兩區樓價率先尋底,兼走勢有持續向上的跡象,反映近期旺市,由新界開始,並將帶領整體樓價進入尋底,兼止跌回升。 

港島及九龍區樓價相對弱勢,其中港島CCL Mass連跌兩周,最新報180.34點,按周跌2.70%,兩周累跌5.31%,料短期內觸底反彈。九龍CCL Mass則報176.01點,按周跌0.94%。

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撰文 : 黃卓賢

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