【買樓理財】同樣2003年下半年買入 藍田居屋與貝沙灣 誰升幅最大?

股樓投資 15:54 2020/09/18

分享:

過去常聽到人抱怨, 沙士時沒有膽量買樓, 要不然今天便發達。若真的於2003年入市,到底買居屋投資著數,還是買豪宅回報率高? 

利嘉閣陳漢白說,薄扶林貝沙灣2期5座高層B室,實用面積1,376平方呎,三房套連工人套間隔,附雙車位,享海景,日前以4,220萬元易手,實用呎價30,669元。據悉,原業主於2003年10月,以951.5萬元購入上址,持貨約17年,現帳面賺3,268.5萬元,物業升值約3.4倍。 

中原廖忠堅說,藍田居屋康逸苑D座高層6室,實用面積650平方呎,原叫價780萬元,終以754.3萬元易手,實用呎價11,605元。據了解,原業主於2003年7月以184.92萬元買入單位,持貨17年,現帳面賺569.38萬元,物業升值約3.1倍。 

【買樓理財】1977年購太古城 入市價僅14.2萬 今升值63倍【下一頁

【居屋致富】上水居屋有價有市 回報竟然不比市區樓差【下一頁

換言之,貝沙灣的樓價升幅,略比藍田居屋康逸苑勁,惟貝沙灣是連車位出售。事實上,投資居屋與豪宅不同,舉例說,首期開支有分別,而且涉及的稅項、差餉地租、以及管理費也有別。更重要的是客源不同,以康逸苑為例,屋苑鄰近藍田港鐵站,而且叫價相對「親民」,較易搵買家,相反貝沙灣銀碼大,屋苑流轉量較低,客源相對少。

【《iMoney》最具國際視野的投資理財創富頻道 -- 融滙國際最好、最新的投資理財智慧及方法,讓讀者盡快踏上「財務自由」之路】

# 國際視野 精明理財 盡在iMoney全新網站【 imoneymag.com

# 如欲查看更多iMoney全新網上專欄的內容請【https://bit.ly/2zJY7DJ

# 立即訂閱掌握投資創富資訊【 https://imoney.hket.com/im/subscription

# 即Like iMoney智富雜誌 專頁【設定為 搶先看/See First】搶盡投資先機

撰文 : 黃卓賢

緊貼財經時事新聞分析,讚好hket Facebook 專版