【慳得就慳】平租筍盤何處尋 傳統屋苑有何選擇?

股樓投資 18:57 2020/09/17

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租金持續回升,據美聯統計,八月平均呎租約35.31元,按月升0.1%,並連升三個月。不過,若以今年首八個月計,租金累跌約3.3%。該行首席分析師劉嘉輝說,今年租金低於去年水平,終致中細價租務比率較去年同期高,以該行促成的租務成交計,今年首八個月,月租15,000元的個案明顯上升,佔整體約四成。 

值得留意的是,以美聯促成的住宅租務計,今年首八個月,有兩個屋苑租盤月租均是15,000元或以下,分別是屯門菁雋、以及屯門城.點,其中不少單位叫租更是10,000元或以下。此外,傳統屋苑方面,嘉湖山莊、花都廣場及時代廣場超過九成的租務成交,皆為月租15,000元或以下,亦有個別為10,000元或以下。 

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雖然近期租金回升,惟部分業主仍減租吸客,舉例說,九龍灣得寶花園B座中層8室,實用面積254平方呎,早前以月租9,200元租出,實用呎租約36元,較低同類單位逾一成。

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撰文 : 黃卓賢

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