【新盤開價】長沙灣海珀加入新盤戰 驚喜位+開放式設計+配套設施一文看清(附最新開價)

股樓投資 09:18 2020/09/18

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德祥地產及市建局合作的長沙灣海壇街新盤海珀於周四(17日)公布首張價單涉及50伙,間隔包括開放式至2房單位,實用面積283至474平方呎,價單定價559萬至1,013.1萬元,價單呎價18,724至23,480元。折實樓價536.7萬至972.6萬元,折實呎價17,975元至22,542元。首批單位折實後樓價全數低於1,000萬元。入場單位為5樓B室,實用面積283平方呎,折實樓價536.7萬元,折實呎價18,965元。項目位於海壇街205號現樓示範單位,於周五(18日)起開放。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,踏入9月份本港疫情有改善,政府放寬部份防疫措施,大市氣氛回升。海珀今天公布首張價單50個單位,相信發展商亦已考慮到疫情因素,開價相當克制,開放式單位折實入場費536.7萬元起,市區上車盤供應一向罕有,加上項目已屆現樓,預計關鍵日期為今年年底,樓花期僅3個月左右,市場上車剛性需求高企,此類型單位可謂絕無僅有,定必成市場上之搶手貨。預期用家入市比率佔約7至8成,相信首批單位可「一Q清枱」。9月份一手成交至今暫錄約200多宗,料全月可錄約1,000宗,對比上月錄約1,100宗相若。

記者:陳詠妍

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踏入9月中,疫情進一步放緩,新盤也開始排隊登場。其中兩大全新項目:新地(00016)旗下天水圍第3期Wetland Seasons Park及恒基地産(00012)旗下西營盤藝里坊‧2號先後於上周開價,雙雙於本周六(19日)開售。由德祥集團及市建局合作的深水埗海壇街205號全新新盤海珀也加入戰團,以現樓項目形式推盤。

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由德祥地產及市建局合作發展的長沙灣新盤海珀,位於長沙灣海壇街205號,該盤早於去年7月時已獲批預售樓花同意書,惟相隔一年多後才推盤。海珀於周三(16日)率先開放現樓示範單位予傳媒參觀,市傳指該盤將於周四(17日)上載樓書及同步開價,將成本月第3個推出的全新盤。
是次海珀開放的示範單位包括3個開放式戶及1個2房戶。


22樓A室(2房單位)
22樓A室單位實用面積474平方呎,為2房間隔,單位客廳為長方型設計,方便擺放家具牆身為白色,再配以淺啡色地板,為典型的新樓配套。主人房大落地玻璃及露台,外望開揚鬧市景色。單位設有廚房,也配有部份廚具。

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22樓D室(開放式單位)


22樓D室實用面積306平方呎,為開放式間隔,單位的開放式廚房鄰近窗邊,較為少見,設有基本爐具。單位也設有工作平台及露台,分別位於有單位左右兩邊,光線十分充足。全屋的最大賣點是單位享有兩個景色,一邊可遠望海景,另一邊望開揚鬧市樓景。

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海珀為單幢式物業,由著名建築師公司Archiplus International (HK) Limited精心設計打造,更獲得「綠建環評」金級認證。項目合共提供76個分層住宅,一梯四伙,間隔由開放式至兩房,分別採用開放式或獨立式廚房設計,主打開放式單位。項目3樓為特色平台戶,實用面積由262 至436平方呎;5樓至23樓是標準樓層,實用面積由283至474平方呎;25樓為特色天台戶,實用面積由283至474平方呎。項目也設有特色單位,包括連平台戶及連天台戶兩類。項目關鍵日期已延至2020年12月30日,換句話說,距離入伙時間只有三個月。項目設有住客會所,提供包括健身室、共享工作空間等設施。

項目周邊又有甚麼配套設施?

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該盤位於港鐵南昌站及深水埗站中間,由物業步行至上述兩個港鐵站,步程約7至8分鐘,荔枝角道及長沙灣道沿線有多條巴士及小巴路線,來往港九新界多個地方,交通便利。不過該盤樓下附近一帶環境為舊式街道,主要為車房及回收場,會有較多噪音。項目附近最大的大型購物商場,是南昌站上蓋的V Walk,步程約5至8分鐘。社區康體設施方面,項目附近有深水埗公園、北河街體育館、通州街公園及南昌公園等,前往北河街市政街市也不遠。

 

 

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記者:陳詠妍

 

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