【疫市成交】海景真係值錢啲? 業主減價152萬 黃埔花園3房1700萬成交 高市價26%

股樓投資 17:00 2020/09/16

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黃埔花園近日交投轉活躍,9月份至今暫錄得11宗成交,平均實用呎價16,212元。近日一個3套房海景單位,業主在減價152萬後,以近1,698萬元沽出,實用呎價達2萬元,較市價高出26%。

中原地產周德龍表示,成交單位為黃埔花園10期4座高層E室,實用面積833平方呎,建築面積935平方呎,3房套間隔及儲物室,坐享海景。業主原叫價1,850萬元,最終議價後減152萬元,以1,698萬元將單位易手,折合平均實用呎價20,384元。

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周德龍指,買家屬於換樓客。原業主於2011年9月以820萬元買入單位,持貨9年,帳面獲利878萬元,單位升值107%。

另外,中原地產黃埔站分行副區域營業經理黎浩棠表示,屋苑近日錄5期8座低層B室交投,單位實用面積680平方呎,建築面積788平方呎,三房間隔,望園景,最初開價1,030萬元,現以1,000萬元沽出,折合實用呎價14,706元。

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中原地產黎浩棠指, 新買家為用家,原業主於1996年9月以346萬元買入單位,持貨24年,現轉手賬面獲利654萬元離場,單位期內升值189%。

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記者:李兆明
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