【BNO移民買樓】英國樓價明年或急跌逾一成 遲些買樓更著數?

股樓投資 16:12 2020/09/16

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英國早前推出「期間限定」的稅務減免,購買50萬鎊以下物業,可以免稅,直至明年3月31日。受政策刺激,當地樓價上月再創歷史新高。不過,有智庫認為,升勢將不能持續,更料英國樓價明年或跌14%。此外,英國硬脫歐風險仍在,瑞穗國際策略師更警告,所有資產類別都面臨英國硬脫歐的風險。

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英國智庫經濟及商業研究中心(CEBR)報告指,近期英國樓市交投活躍,皆因政府減免印花稅、以及受惠多種刺激經濟措施,如保就業補貼計劃,而且放寬防疫措施後,壓抑的樓市需求正在釋放。不過,該機構認為,目前樓市暢旺只是暫時現象,料上述政策效用逐漸減退,而樓價升勢也因此將近結束,估計今年年尾樓價開始回落,直至明年上半年,樓價跌幅達14%。 

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事實上,英國仍有硬脫歐風險,瑞穗國際策略師警告,所有資產類別都面臨英國無協議脫歐的風險,又建議客戶重新評估英國的資產配置。值得留意的是,為防樓市泡沫爆破,當地銀行近期也收緊樓市按揭。 

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撰文 : 黃卓賢

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