【領展股價】三大原因支持領展股價發力再上 滙證認為可重上82元

股市 17:25 2020/09/16

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滙豐證券指,本土感染個案數目回穩,限聚令放寬,相信可助領展的民生商場組合業務更快出現改善。

本港疫情有緩和跡象,政府逐步放寬限聚令等社交距離限制,並重開一系列處所。擁有回購概念、強調派息不變及商場遍布全港的領展 (00823) ,股價連日彈高,今曾再升逾2%。領展收報65.15元,升1.3%。

領展9月以來累積回購逾300萬個基金單位

領展自8月底公布收購倫敦辦公室物業25 Cabot Square後,便展開回購,9月以來累積回購約333.5萬個基金單位,成為股價的一大支持。美銀引述領展管理層指,領展希望在10月初進入禁售期(blackout)前,可以完成回購800萬個基金單位,但9月僅餘10個交易日,或不足以達成回購目標。領展將於11月公布中期業績後,再審視是否需要繼續回購更多基金單位。美銀予領展目標價74元,評級「買入」。

美銀:零售市道恢復利好未反映

美銀認為,社交距離限制放寬下,領展是主要受惠者之一,相信領展於2021財年的本港續租租金情況會令人喜出望外,而目前零售市道恢復的利好因素,尚未反映在領展股價上。

領展管理層指,隨疫情緩和,租戶情況有改善,現時要求減租的個案佔約三分一,數目較過去為多,但管理層仍希望於本財年可以有平穩甚至正面的續租租金調整率,較美銀估計的跌3%為佳。至於內地業務,領展內地物業組合的零售銷售額已回復至正常水平約80%至90%,預期年內續租租金調整率會有增長。

滙證:限聚令放寬加快商場業務改善

滙豐證券認為,雖然本港經濟仍陷衰退,疫情亦持續,但相信本港房地產市場可逐步復甦,下半年的盈利跌幅料低於上半年,故收租股中看好領展,評價「買入」,目標價82元。

滙證指,政府推出更多防疫基金,冀扶助本土經濟重回正軌,加上本土感染個案數目回穩,限聚令放寬,相信可助領展的民生商場組合業務更快出現改善。

大摩早前引述領展管理層指,有意維持全年每基金單位分派0.14元,紓緩部分投資者對未來股息政策不確定的憂慮,相信有助支持短期估值。大摩維持領展目標價70元及評級「與大市同步」。

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編輯:陳韻妍

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